Dengesiz Panel Verileri Ile Türkiye’de Konut Fiyatlarını Etkileyen Değişkenlerin Tespiti Ve Yapay Sinir Ağları
Anahtar Kelimeler
Bu çalışmanın amacı, Türkiye'de konut fiyatlarını etkileyen değişkenlerin belirlenmesi ve yapay sinir ağları modelinin kullanılmasıdır. Konut, hanehalkı ve acentalar için en popüler yatırım aracı olarak ön plana çıkmaktadır. TÜİK verilerine göre konut fiyatları ve ev kiraları sürekli artış göstermektedir. Bu nedenle, konut sektöründe faaliyet gösteren kuruluşlar, gurbetçi Türklerin ve yabancı yatırımcıların konut taleplerini karşılamak için çeşitli projeler geliştirmektedir. Bu çalışmada, konut fiyatlarını etkileyen değişkenlerin belirlenmesi için panel veri analiz teknikleri kullanılacak ve yapay sinir ağları modeli olan MLP (Multi Layer Perceptron) kullanılarak hangi ekonomik değişkenlerin konut fiyatları üzerinde daha fazla etkisi olduğu tespit edilecektir. Bu çalışma, konut sektöründe faaliyet gösteren kuruluşlar ve konut almak isteyen bireyler için önemli bir bilgi kaynağı olacaktır.(AI)
Atıf Sayısı :
