Türkiye’de Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörlerin Hedonik Fiyat Modeliyle Belirlenmesi Ve Yapay Sinir Ağları
Anahtar Kelimeler
Bu makalede, Türkiye'de konut fiyatlarını etkileyen faktörlerin belirlenmesi ve yapay sinir ağları modeli ile analiz edilmesi amaçlanmaktadır. Konut satın alma, hanehalkları ve yatırımcılar için popüler bir yatırım aracıdır ve bu nedenle konut fiyatlarını etkileyen faktörleri bilmek önemlidir. Özellikle ekonomik ve demografik faktörlerin konut fiyatları üzerindeki etkisi incelenmektedir. Panel veri analizi yöntemlerinden biri olan Grup İçi Tahmin Yöntemi kullanılarak hedonik konut fiyat modeli oluşturulacak ve yapay sinir ağları modeli olan MLP (Multi Layer Perceptron) kullanılarak önemli değişkenler belirlenecektir. Araştırma verileri, Türkiye İstatistik Kurumu'nun 2008-2015 dönemine ilişkin illere ve yıllara göre konut fiyat endeksi ve etkileyen faktörlerin verilerinden oluşmaktadır. Bu çalışma, konut piyasasında karar verme süreçlerine katkı sağlamayı hedeflemektedir.(AI)
Atıf Sayısı :
